Русская версияEnglish version
Удостоверение адвоката № 7444,
регистрационный № 77/ 7447 в реестре адвокатов г. Москвы

Вопросы к адвокату по спорам при оформлении наследства

- Я являюсь наследником квартиры, расположенной в доме подлежащем сносу. Будет ли включена данная квартира в наследственную массу? Сохранится ли за мной право на улучшения жилищных условий, после вступления в наследство?

- Я не обратилась своевременно к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на имущество, в том числе и на сберегательные вклады, умершего отца, поскольку не могла найти документы. Нашла лишь сберкнижки, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за пропуска срока вступления в наследство. Мой брат при жизни хотел отказаться от своей доли, но у него есть дети. Как быть?

- После смерти моего мужа, нотариус разделил двухкомнатную квартиру: мне 5/8, его трем дочерям по 1/8. Они заставляют меня продать квартиру и отдать им доли в денежном выражении. Я не хочу этого делать. Могу ли я обратиться в суд с тем, чтобы все доли стали моими?

- Какие платежи предусмотрены при вступлении в наследство?

- Хочу написать завещание, но такое, чтобы о его содержании не знал даже нотариус. Как это сделать?

- Для того чтобы принять наследство, можно прислать своего представителя. А можно ли завещание передать через представителя, которому будет выдана доверенность?

- После смерти моего дедушки имущество согласно завещанию перешло к моему дяде. Родители умерли, когда мне было 5 лет, моим воспитанием занимался дедушка. С момента совершеннолетия я проживала отдельно от дедушки, но постоянно ему помогала. Разъясните, пожалуйста, имею ли я право на обязательную долю в наследстве?

- В 2004-м мой отец приобрел дом. Через несколько месяцев он умер. После его смерти моя мать стала оформлять наследство на себя. До того как свидетельство о праве на наследство мамой было получено, с ней случился несчастный случай, и она умерла. Могу ли я оформить дом на себя, ведь было уже два переоформления?

- Мы с мужем приватизировали нашу однокомнатную квартиру в 1995 году на праве совместной собственности без указания долей. В 1999 году мой муж умер. В том же году мне была начислена субсидия на всю квартиру. В 2007 году инспектор сказала, что теперь начислять субсидию мне будут только на половину квартиры, поскольку я не являюсь собственником всей квартиры, и я должна оформить свидетельство о праве на наследство.
После смерти мужа я оформляла такое свидетельство у нотариуса для получения компенсации по вкладу на сберегательной книжке моего мужа. Оформление свидетельства о праве на наследство потребует много временных и финансовых затрат. Ответьте, пожалуйста, действительно ли я являюсь собственником лишь половины квартиры, нужно ли мне оформлять свидетельство о праве на наследство? Поскольку я уже получала у нотариуса свидетельство о праве на наследство, могу ли я воспользоваться тем же документом?


- 2005 году, у меня умерла бабушка, дед пропал без вести. Наследников больше не было и я одна приняла наследство. С 2005 года исправно плачу коммунальные услуги, оплачиваю свет и газ. Недавно пришло извещение о долге за электроэнергию за период с 2004 г. по 2005 г. Имею ли я право отказаться от выплаты, ведь долг возник в тот момент, когда собственником квартиры была бабушка.

- Моя мама умерла в апреле 2005 года. Остался вклад на сберкнижке. В свое время он был завещан на меня и двух моих сестер. Но сестры умерли: старшая - в 1999 году, средняя - в июне 2005 года. По завещанию я получила только свою долю - треть вклада, а остальное кому достанется? Есть ли гарантия, что эти деньги получат хотя бы дети моих сестер?

- Разъясните, пожалуйста, как наследуются не полученные при жизни наследодателя суммы пенсии. Включаются ли они в состав наследства, как это предусмотрено ГК РФ или выплачиваются нетрудоспособным членам семьи умершего, при условии, что они проживали совместно, как это предусмотрено законом «О трудовых пенсиях в РФ». Нет ли противоречий между этими двумя нормами?

- Хотелось бы уточнить: отменен ли налог на наследование по завещанию на недвижимость для наследника - не родственника? Если отменен не полностью, то каков будет его размер и как его исчисляют?

- Как и где я могу узнать, внесено ли мое имя в завещание и вообще существует ли оно, если я не проживала совместно с завещателем?

- В 2002 году у меня умерла тетя. Наследства после нее не осталось. В этом году я обнаружила две сберегательных книжки на ее имя. Могу ли я, как наследница получит денежные средства по указанным вкладам?


- После смерти супруга осталась приватизированная квартира в г. Пятигорске, принадлежащая на праве собственности моему супругу. Разъясните, пожалуйста, как я могу оформить наследство?

- Мы с мужем - инвалиды. Обслуживаем себя с трудом. У нас есть взрослый сын, который живет отдельно. В надежде, что он будет нам помогать, мы оформили у нотариуса завещание на квартиру, чтобы она после нашей смерти досталась сыну. Однако сын помогать нам не хочет, даже не навещает. Можем ли мы аннулировать завещание и оформить квартиру на человека, который будет за нами ухаживать?

- Я был лишен родительских прав, после чего ребенок остался проживать с матерью. Спустя год мать ребенка умерла, и его стал воспитывать дедушка. Недавно сын попал под машину и в больнице умер. Являюсь ли я наследником после него и на какую долю в наследстве могу рассчитывать?

- Мы с мужем приватизировали квартиру в 1992 году без определения долей в совместную собственность. В 2003 году муж умер. Единственный сын  по совету нотариуса написал заявление об отказе от наследования доли квартиры отца. Мне выдали свидетельство о праве на наследство  квартиры. Прошу разъяснить данную ситуацию, почему мне выдали свидетельство о праве на наследство части квартиры? Будет ли мой сын хозяином квартиры? Писать ли мне завещание?

- Мы втроем – я, мой брат и мать - приватизировали квартиру в совместную собственность. Мать и брат умерли, не оставив завещания. Дочь брата требует раздела квартиры. Права ли она, и какие у меня шансы на владение всей квартирой?   

- Может ли отсутствие договора о передаче жилого помещения в собственность физическому лицу при наличии заявления о приватизации жилья служить основанием для отказа во включении приватизируемого жилого помещения в наследственную массу?

- Мне и маме по договору долевого участия принадлежит квартира, оплату по договору вносил я. После смерти мамы, отчим претендует на долю наследства. Никаких прав на квартиру он не приобретал. Имеет ли он на это право?


Наследование квартиры, расположенной в доме, подлежащим сносу

Вопрос: Я являюсь наследником квартиры, расположенной в доме подлежащем сносу. Будет ли включена данная квартира в наследственную массу? Сохранится ли за мной право на улучшения жилищных условий, после вступления в наследство?

Ответ: Правоотношения возникающие между гражданами и органами государственной власти, в связи с изъятием жилого помещения регулируются ст. 40 Конституцией РФ, Жилищном Кодексе РФ (далее ЖК РФ) и на уровне законодательства субъектов России. Закон, регулирующий правоотношения в сфере переселения граждан в г. Москве - Закон г. Москвы от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» (далее Закон г. Москвы № 21)

В случае, если квартира в доме, подлежащем сносу занимается гражданами на праве собственности, то количество зарегистрированных в ней лиц, равно, как и количество собственников не влияет на размер предоставляемого жилья.
В соответствии со ст. 6 Закона г. Москвы № 21 собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.
В соответствии со ст. 7 Закона г. Москвы № 21 собственнику, а также членам его семьи, освобождающим при переселении жилые помещения и состоящим на жилищном учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При улучшении жилищных условий путем заключения договора социального найма, найма, безвозмездного пользования соответственно или предоставления безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность собственник безвозмездно передает городу Москве освобождаемое жилое помещение (жилой дом).
В случае смерти собственника его наследники могут претендовать на наследование квартиры, расположенной в доме, подлежащему сносу.
Согласно ст. 1112 ГК РФ по наследству переходят все имущественные права и обязанности наследодателя. Поскольку при сносе дома новая квартира переходит в собственности наследодателя по договору мены (ст. 6 Закона г. Москвы № 21), то происходит замена предмета наследования (замена квартиры), но не объекта наследования, (права собственности на квартиру), который остается прежним.
При переселении с Вами заключается договор краткосрочного найма. Позже, когда Вы вступите в права наследования, с Вами заключат договор компенсации (если на тот момент дом уже будет снесен) или договор мены (если снесен еще не будет).
Право наследования жилого помещения с учетом улучшения жилищных условий, положенных наследодателю, может быть решен положительно, в случае если наследодатель в момент такого изъятия после заключения с ним предварительного договора или договора краткосрочного найма, заключенного, но не зарегистрированного договора мены скончался.
В этом случае,  наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства – квартиры, предоставленной с учетом улучшений.
Вопрос сохранения Вас в очереди на улучшения жилищных условий будет решаться  в соответствии с нормами жилищного законодательства. Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Если после вступления в наследство, Вы как собственник, будете обладать жилой площадью больше учетной нормы ( учетная норма по г. Москве -10 кв.м. общей площади для отдельных квартир), то Вы утратите право на получение жилья по социальному найму.




ПРОПУЩЕННЫЕ СРОКИ

Вопрос: Я не обратилась своевременно к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на имущество, в том числе и на сберегательные вклады, умершего отца, поскольку не могла найти документы. Нашла лишь сберкнижки, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за пропуска срока вступления в наследство. Мой брат при жизни хотел отказаться от своей доли, но у него есть дети. Как быть?

Ответ: Фактическое вступление во владение наследственным имуществом может быть подтверждено документами о совершении наследником в течение срока для принятия наследства действий по управлению, распоряжению или пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплате налогов, страховых взносов, других платежей в отношении наследственного имущества, взиманию платы с жильцов, проживающих в наследственном доме (квартире) по договору найма, производству за счет наследственного имущества расходов или погашению долгов наследодателя и т.п.
Факт смерти и время открытия наследства могут подтверждаться свидетельством о смерти наследодателя, выданным органом ЗАГС.
В вашем случае следует получить у нотариуса письменный мотивированный отказ в совершении нотариального действия и обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. С вступившим в законную силу решением суда о восстановлении срока для принятия наследства необходимо вновь обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
Если у Вас имеются доказательства фактического принятия наследства и владения наследственным имуществом, можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Вступившее в законную силу решение суда об установлении факта принятия наследства будет основанием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство. 
В силу статьи 1142 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае отсутствия волеизъявления Вашего отца, определяющего дальнейшую судьбу принадлежащего ему имущества (завещания), Вы с братом отнесены к наследникам первой очереди по закону. Свое желание отказаться от доли наследства Ваш брат вправе был оформить нотариально, подав соответствующее заявление нотариусу. Поскольку при жизни он этого не сделал, то в соответствии со статьей 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.
Таким образом, дети Вашего брата вправе рассчитывать на долю в наследстве, причитающуюся их отцу. 



ЕДИНОЛИЧНОЕ НАСЛЕДОВАНИЕ

Вопрос: После смерти моего мужа, нотариус разделил двухкомнатную квартиру: мне 5/8, его трем дочерям по 1/8. Они заставляют меня продать квартиру и отдать им доли в денежном выражении. Я не хочу этого делать. Могу ли я обратиться в суд с тем, чтобы все доли стали моими?

Ответ: В данном случае наследованию подлежала доля умершего мужа в общей собственности супругов, которая составила 4/8 от квартиры. Исходя из распределения наследственных долей на четырех наследников, вы совершенно правомерно оказались собственником 5/8 доли в праве собственности на квартиру, дочери - собственниками 1/8 доли каждая.
К образовавшейся общей собственности наследников при ее разделе применяются положения главы 16 Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности с учетом правил ст. 1165-1170 ГК РФ.
Статья 1168 ГК РФ указывает на наличие преимущественного права определенных категорий наследников на неделимую вещь при разделе наследства. Неделимость подразумевает невозможность раздела имущества в соответствии с существующими долями без ущерба назначению имущества (ст. 133 ГК РФ). Учитывая, что ни доля каждой дочери (1/8), ни даже совокупная доля в праве собственности трех дочерей (3/8) не могут быть выделены в виде изолированной комнаты, что является в отношении жилых помещений критерием делимости (неделимости), то объект общей собственности неделим в соответствии со сложившимся размером долей.
Следовательно, подлежит применению п. 3 ст. 1168 ГК РФ, которой позволяет вам реализовать свое преимущественное право на вещь полностью. Норма п. 3 ст. 1168 ГК РФ говорит о том, что "если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения".
То есть при соблюдении всех вышеперечисленных условий жена вправе получить в единоличную собственность квартиру полностью.
Аналогичного результата можно добиться, используя ч. 1 ст. 252  ГК РФ "Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел из него доли". Из положений статьи с учетом судебной практики следует, что собственник значительно большей доли может требовать в принудительном порядке выделения незначительной доли другого сособственника (сособственников). При этом выделяемому собственнику остающимся собственником выплачивается компенсация, как правило денежная.
Какой бы из двух вышеперечисленных способов вы ни избрали, компенсация за доли будет исчисляться одинаково: путем определения рыночной стоимости 3/8 доли в праве собственности на квартиру, для чего привлекут независимого оценщика. При разделе по ст. 1168 ГК РФ компенсацией также признается какое-либо иное имущество из наследственной массы, от которого может отказаться жена в счет оставления за собой квартиры в единоличной собственности. Из текста вопроса очевидно, что дочери не против получить денежную компенсацию, поэтому велика вероятность достижения мирового соглашения в процессе производства по делу.
Правового способа оставить за собой квартиру безвозмездно не существует.
С другой стороны, если обеспечить выплату компенсации невозможно, никто в сложившихся обстоятельствах не может понудить вас продать квартиру. Дочери умершего, однако, сохраняют за собой право пользования своими долями, то есть могут проживать в данной квартире и пользоваться ей. А если соглашения о порядке пользования достичь не удается, заинтересованная сторона вправе подать в суд иск об определении порядка пользования указанным жилым помещением.

Газета "На каждый день" № 41  (615) от 27 ноября 2009



КАКИЕ ПЛАТЕЖИ ПРЕДУСМОТРЕНЫ ПРИ ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО?

Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ от обложения НДФЛ освобождены доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц только в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.
При оформлении наследства необходимо заплатить госпошлину или нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ госпошлина составит:
1) близким родственникам, наследникам первой и второй очереди - детям, в том числе усыновленным, супругам, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3% от стоимости наследуемого имущества. Но не более 100000 рублей;
2) другим наследникам - 0,6% от стоимости наследуемого имущества. При этом госпошлина (тариф) для наследников по закону и по завещанию одинаковы.
При наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником.
При получении свидетельства о праве на наследство действуют льготы, предусмотренные ст. 333.38 Налогового кодекса РФ. От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются  физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.
наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы).


МОЖНО ЛИ НАПИСАТЬ ЗАКРЫТОЕ ЗАВЕЩАНИЕ?

Вопрос: Хочу написать завещание, но такое, чтобы о его содержании не знал даже нотариус. Как это сделать? В. Ю. СЕМЕЛЬКИН

Ответ: О закрытом завещании говорится в статье 1126 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). При этом установлено, что завещатель вправе не предоставлять другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с содержанием завещания. В статье содержится ряд обязательных условий закрытого завещания: оно должно быть собственноручно написано завещателем, подписано завещателем. Несоблюдение этих требований влечет за собой недействительность завещания. Закрытое завещание в заклеенном конверте передается завещателем в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в их присутствии нотариусом в другой конверт, на котором нотариус делает надпись, содержащую следующие сведения: о завещателе, о месте и дате принятия завещания; о фамилии, имени, отчестве завещателя; о месте жительства каждого свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим личность. Принимая от завещателя конверт, нотариус обязан разъяснить ему следующие правила: об условиях недействительности закрытого завещания; о праве на обязательную долю в наследстве лиц, указанных в части 1 статьи 1149 ГК РФ.
При представлении свидетельства о смерти человека, написавшего закрытое завещание (часть 4 статьи 1126 ГК РФ), нотариус не позднее чем через 15 дней со дня представления свидетельства вскрывает конверт с завещанием в присутствии не менее чем двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц из числа наследников по закону. После вскрытия конверта текст содержащегося в нем завещания сразу же оглашается нотариусом, после чего он составляет и вместе со свидетелями подписывает протокол, удостоверяющий вскрытие конверта. Подлинник завещания хранится у нотариуса. Наследникам выдается копия протокола. Преимущество такой процедуры состоит в исключительной конфиденциальности.
Никто, в том числе и нотариус, не сможет узнать о воле завещателя, изложенной в письме, до момента открытия наследства. В случае, если завещание было составлено с нарушением норм Гражданского кодекса РФ, оно может быть признано недействительным. И тогда последняя воля завещателя останется невыполненной. Таким образом, наследование будет осуществлено по закону.
Газета "Вечерняя Москва" №97 (24875) от 04.06.2008 http://www.vmdaily.ru/article.php?aid=58876



КАКОВЫ ПРАВИЛА СОСТАВЛЕНИЯ ЗАВЕЩАНИЯ?

Вопрос:  Для того чтобы принять наследство, можно прислать своего представителя. А можно ли завещание передать через представителя, которому будет выдана доверенность? Николай БУЛКИН

Ответ: Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (часть 2 статьи 1118). По общему правилу полная дееспособность у гражданина возникает в возрасте 18 лет. Однако не исключен вариант приобретения полной дееспособности несовершеннолетними.
Гражданский кодекс предусматривает две такие возможности: вступление в брак до достижения 18-летнего возраста (часть 2 статьи 21 ГК РФ) и эмансипация (статья 27 ГК РФ).
В соответствии со ст. 43 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», нотариус при удостоверении сделок (в том числе и при удостоверении завещаний) должен проверить дееспособность граждан, участвующих в сделках. Однако реально проверить дееспособность лица может только суд.
Поэтому представляется, что нотариус должен отказать в удостоверении завещания, если ему известно, что обратившееся к нему лицо в установленном порядке признано недееспособным, либо если завещатель находится в таком состоянии, из которого с очевидностью следует, что он неспособен понимать значение своих действий. При этом следует учитывать то обстоятельство, что далеко не всегда лица, страдающие психическими заболеваниями, были и могут быть признаны в установленном порядке недееспособными.
Завещание - сделка, непосредственно связанная с личностью завещателя. Таким образом, завещание не может быть совершено через посредника или представителя, действующих по доверенности.
Как сугубо личное, право сделать завещательное распоряжение не может быть ограничено по соглашению с третьими лицами. Ничтожны как отказ от права сделать завещание, так и отказ от права отменить или изменить завещание. Это рассматривается как ограничение дееспособности, которое в соответствии с пунктом 3 статьи 22 Гражданского кодекса РФ признается ничтожным. Так как завещание представляет собой одностороннюю сделку, то, в соответствии с пунктом 2 статьи 154 ГК РФ, достаточно выражения воли одной стороны. Поэтому действительность завещания не зависит от согласия наследников с его содержанием или возражения против него.
  
Газета "Вечерняя Москва" №170 (24948) от 17.09.2008 http://www.vmdaily.ru/article.php?aid=64120



КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ В НАСЛЕДСТВЕ?

Вопрос: После смерти моего дедушки имущество согласно завещанию перешло к моему дяде. Родители умерли, когда мне было 5 лет, моим воспитанием занимался дедушка. С момента совершеннолетия я проживала отдельно от дедушки, но постоянно ему помогала. Разъясните, пожалуйста, имею ли я право на обязательную долю в наследстве? Наталья ЛАРИНА

Ответ: В соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ «Основания наследования» наследование осуществляется по закону и по завещанию. При этом наследование по закону может быть осуществлено в тех случаях, когда оно не изменено завещанием наследодателя. Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве - ст. 1149 ГК РФ. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Право на обязательную долю подлежит удовлетворению независимо от очереди соответствующего наследника.
Обязательная доля в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
В вашем случае, если бы наследование происходило по закону, то по праву представления вы наследовали в числе наследников первой очереди. Так как составлено завещание, и вы не относитесь к лицам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, то не имеете право претендовать на наследование завещанного имущества.
Исключение: если в завещании указано не все имущество, принадлежащее наследодателю. Тогда часть имущества, оставшаяся не завещанной, должна быть разделена между наследниками по закону, которые призываются к наследованию в соответствии с нормами наследственного права.

Газета "Вечерняя Москва" от 23.07.2007 http://www.vmdaily.ru/article.php?aid=36625



ДОМ В НАСЛЕДСТВО. КАК СТАТЬ ЕГО ВЛАДЕЛЬЦЕМ?

Вопрос: В 2004-м мой отец приобрел дом. Через несколько месяцев он умер. После его смерти моя мать стала оформлять наследство на себя. До того как свидетельство о праве на наследство мамой было получено, с ней случился несчастный случай, и она умерла. Могу ли я оформить дом на себя, ведь было уже два переоформления? О.Н. Муромцев

Ответ: Порядок открытия и приобретения наследства регулируется разделом V части 3 Гражданского кодекса РФ. Моментом возникновения установления прав и обязанностей наследника является открытие наследства, т. е. смерть наследодателя. С этого момента наследник может подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства и впоследствии стать обладателем прав и обязанностей наследодателя.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ существуют два способа принятия наследства: по завещанию и по закону.
Завещание - это распоряжение гражданина всем своим имуществом или его частью на случай смерти. Завещание признает свободное волеизъявление граждан. Наследование по закону происходит в тех случаях, когда оно не изменено завещанием, и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, установленной ст.ст. 1142 - 1145, 1148 ГК. Очередность наследников определяется исходя из степени их родства с наследодателем.
Сначала призываются наследники первой очереди, т. е. супруг, дети, родители. Если же они не имеют права наследовать, либо являются недостойными наследниками, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства, к наследованию призываются наследники второй и последующих очередей. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ срок принятия составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.
Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность принятия наследства в случае пропуска установленного срока при соблюдении определенного порядка и условий. В случае пропуска установленного срока принятия наследства его восстановление возможно в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ.
Для восстановления пропущенного срока необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства. Срок принятия наследства подлежит восстановлению судом при условии, что наследник докажет уважительность причин его пропуска.
Согласно ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию, как по закону, так и по завещанию, умер после открытия наследства (т. е. после смерти наследодателя), не успев принять наследственное имущество в установленный законом шестимесячный срок, то право на принятие наследства переходит уже к его наследникам по закону (наследственная трансмиссия).
Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии реализуется в шестимесячный срок с момента открытия первоначального наследства путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Однако если оставшаяся после смерти наследника часть этого срока составляет менее половины, она удлиняется до трех месяцев.


Газета "Вечерняя Москва" от 5 марта 2007 года http://www.vmdaily.ru/article.php?aid=30908



КАК СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ ВСЕЙ КВАРТИРЫ?

Вопрос: Мы с мужем приватизировали нашу однокомнатную квартиру в 1995 году на праве совместной собственности без указания долей. В 1999 году мой муж умер. В том же году мне была начислена субсидия на всю квартиру. В 2007 году инспектор сказала, что теперь начислять субсидию мне будут только на половину квартиры, поскольку я не являюсь собственником всей квартиры, и я должна оформить свидетельство о праве на наследство.
После смерти мужа я оформляла такое свидетельство у нотариуса для получения компенсации по вкладу на сберегательной книжке моего мужа. Оформление свидетельства о праве на наследство потребует много временных и финансовых затрат. Ответьте, пожалуйста, действительно ли я являюсь собственником лишь половины квартиры, нужно ли мне оформлять свидетельство о праве на наследство? Поскольку я уже получала у нотариуса свидетельство о праве на наследство, могу ли я воспользоваться тем же документом? Галина Меньшова

 

Ответ: В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
Статьей 34 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из вашего письма следует, что вы уже оформляли у нотариуса свидетельство о праве на наследство. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое имущество подлежит государственной регистрации. Следовательно, ранее полученное вами у нотариуса свидетельство о праве на наследство и будет являться основанием для регистрации права собственности на всю квартиру.
Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрация. Государственная регистрации проводится по месту нахождения недвижимого имущества.
Из вышеизложенного следует, что вам необходимо обратиться в территориальное управление Федеральной регистрационной службы РФ по месту нахождения квартиры и оформить право собственности на всю квартиру.

Газета "Вечерняя Москва" от 19 февраля 2007 года http://www.vmdaily.ru/article.php?aid=31336
Газета "Вечерняя Москва" №38 (24329) от 6 марта 2006 года http://www.vmdaily.ru/
 


ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕД КРЕДИТОРОМ _ ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПОСЛЕ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ

Вопрос: 2005 году, у меня умерла бабушка, дед пропал без вести. Наследников больше не было и я одна приняла наследство. С 2005 года исправно плачу коммунальные услуги, оплачиваю свет и газ. Недавно пришло извещение о долге за электроэнергию за период с 2004 г. по 2005 г. Имею ли я право отказаться от выплаты, ведь долг возник в тот момент, когда собственником квартиры была бабушка.

Ответ: Обязательства гражданина-должника не прекращаются с его смертью, за исключением случаев, когда исполнение такого обязательства не может быть произведено без личного участия умершего должника. Таким образом, после смерти наследодателя неисполненные им обязательства перед кредиторами должны быть исполнены его преемниками. В Вашем случае долг за электроэнергию не может быть отнесен к обязательствам, требующим личного участия должника, а следовательно данные обязательства не прекращены моментом смерти Вашей бабушки.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Погашение долга, возможно, лишь в пределах размера наследственного имущества. Кредитор не вправе требовать удовлетворения его требований за счет имущества наследников.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Претензии кредиторов предъявляются до принятия наследства к исполнителю завещания или наследственному имуществу. После принятия наследства к наследникам, принявшим наследство, требования заявляются независимо от наступления срока исполнения соответствующего требования. Право кредитора наследодателя на предъявление требования возникает со дня смерти указанного должника, а не с даты, когда наследодатель должен был погасить долг.
Если срок исполнения обязательства наступил до смерти наследодателя, но имела место просрочка исполнения, как в Вашем случае, следует иметь в виду следующее. Поскольку наследственное правопреемство влечет перемену лиц в обязательстве, к данным отношениям применяется правило ст. 201 ГК РФ, в соответствии с которой перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. К Вам предъявлено требование об возврате долга за электроэнергию в пределах установленного законодателем срока исковой давности. В том случае, если Вы не согласны с суммой долга и процентов и в добровольном порядке не возместите денежные средства, Электросеть вправе предъявить исковые требования о взыскании с Вас задолженности по оплате электроэнергии, и все споры Вы сможете решить в судебном порядке.



НАСЛЕДОВАНИЕ НА СБЕРКНИЖКЕ

Вопрос: Моя мама умерла в апреле 2005 года. Остался вклад на сберкнижке. В свое время он был завещан на меня и двух моих сестер. Но сестры умерли: старшая - в 1999 году, средняя - в июне 2005 года. По завещанию я получила только свою долю - треть вклада, а остальное кому достанется? Есть ли гарантия, что эти деньги получат хотя бы дети моих сестер?

Ответ: Согласно статье 1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (в день смерти наследодателя). Следовательно, Ваша старшая сестра не может быть наследницей вклада по завещанию. Вы пишете, что живы дети умершей до открытия наследства сестры. В силу статьи 1142 ГК РФ внуки наследодателя наследуют по праву представления и могут быть призваны к наследованию по праву представления их умершей матери, но в силу ст. 1146 ГК РФ по этому правилу наследовать могут только наследники по закону, если само наследование не изменено завещанием. В нашем случае наследование идет по завещанию. Так что дети вашей старшей сестры наследовать ее долю не смогут, она будет считаться выморочным имуществом. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Иначе складывается ситуация наследования детьми средней сестры, которая умерла после смерти матери и не успела принять наследство. Согласно статье 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
Срок принятия наследства трансмиссарами, как и другими наследниками, начинается со дня открытия наследства, к которому был призван умерший наследник и составляет 6 месяцев. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее 3 месяцев, она удлиняется до 3 месяцев.
Таким образом, часть вклада, завещанная средней сестре переходит по наследственной трансмиссии к ее детям. Поскольку дети пропустили установленный законом срок для принятия наследства, то порядок признания трансмиссаров принявшими наследство возможен только в судебном порядке. Наследникам, пропустившим срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.



НАСЛЕДОВАНИЕ ПЕНСИЙ

Вопрос: Разъясните, пожалуйста, как наследуются не полученные при жизни наследодателя суммы пенсии. Включаются ли они в состав наследства, как это предусмотрено ГК РФ или выплачиваются нетрудоспособным членам семьи умершего, при условии, что они проживали совместно, как это предусмотрено законом «О трудовых пенсиях в РФ». Нет ли противоречий между этими двумя нормами?

Ответ: С 1 марта 2002 г. вступила в силу часть третья ГК РФ, регулирующая, в частности, вопросы наследования. Статья 1183 ГК РФ определила, что право на получение не полученных при жизни наследодателем сумм, в том числе сумм пенсий, принадлежит членам его семьи, проживавшим совместно с умершим, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали они совместно с умершим или не проживали. Эти требования должны быть предъявлены в течение четырех месяцев со дня открытия наследства. И лишь при отсутствии реальной возможности получения сумм, не выплаченных наследодателю, или при непредъявлении названными лицами требований о выплате указанных сумм в установленный срок соответствующие суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях.
Согласно п. 3 ст. 23 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", который вступил в силу с 1 января 2002 г. начисленные суммы трудовой пенсии, причитавшиеся пенсионеру в текущем месяце и оставшиеся не полученными в связи с его смертью в данном месяце, не включаются в состав наследства и выплачиваются тем членам его семьи, которые относятся к лицам, указанным в п. 2 ст. 9 этого Закона (т.е. только нетрудоспособным членам семьи умершего), и при условии, что они проживали совместно с данным пенсионером на день его смерти, а обращение за неполученными суммами пенсии последовало не позднее чем до истечения шести месяцев со дня смерти пенсионера.
Обращаем Ваше внимание на редакцию п. 3 ст. 23 Федерального закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации". Исходя из логического ее толкования, речь в ней идет лишь о текущем месяце, в котором произошла смерть наследодателя - пенсионера. Таким образом, п. 3 ст. 23 Закона от 17 декабря 2001 г. не противоречит ГК РФ, а лишь делает исключение из общего правила, предусмотренного ГК для сумм пенсий последнего месяца жизни наследодателя. Таким образом, согласно данной норме наследники не лишаются возможности наследования пенсий, не выплаченных наследодателю - пенсионеру за предшествующие месяцу его смерти периоды, у них нет только возможности наследования сумм пенсии месяца смерти наследодателя.


Газета "Вечерняя Москва" №51 (24342) от 27 марта 2006 года http://www.vmdaily.ru/



НАЛОГ НА НАСЛЕДУЕМОЕ ИМУЩЕСТВО

Вопрос: Хотелось бы уточнить: отменен ли налог на наследование по завещанию на недвижимость для наследника - не родственника? Если отменен не полностью, то каков будет его размер и как его исчисляют?

Ответ: Ранее порядок исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения регулируется Федеральным Законом от 12 декабря 1991 г. N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения".
01 июля 2005 года был принят закон РФ №78 «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».
Указанным законом признан утратившим силу ФЗ № 2020-1 от 12 декабря 1991 г.
Следовательно, с 01 января 2006 года порядок взимания налогов на доходы физических лиц, виды доходов физических лиц, подлежащих налогообложению, регулируются частью второй Налогового кодекса РФ.
В соответствии с п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.
Таким образом, Налоговый кодекс РФ освобождает от налогообложения всех наследников, вне зависимости от родства.
Указанная норма вступила в действие с 01 января 2006 года.


Газета "Вечерняя Москва" №71 (24362) от 24 апреля 2006 года http://www.vmdaily.ru/



КАК ОЗНАКОМИТЬСЯ С ЗАВЕЩАНИЕМ

Вопрос: Как и где я могу узнать, внесено ли мое имя в завещание и вообще существует ли оно, если я не проживала совместно с завещателем?

Ответ: Ознакомиться с содержанием завещания до смерти завещателя без его согласия нельзя. В соответствии со ст. 1119 Гражданского Кодекса РФ завещатель не обязан сообщать кому-либо ни о совершении завещания, ни о его содержании, изменении или отмене. Кроме того, по ст. 1123 ГК РФ нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.
Что касается ознакомления с завещанием после смерти завещателя, если наследники не предоставляют Вам такой возможности, следует обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Также обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии со ст. 61 «Основ законодательства РФ о нотариате» нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Нотариус может также произвести вызов наследников путем публичного извещения в средствах массовой информации.


Газета "Вечерняя Москва" №56 (24347) от 3 апреля 2006 года http://www.vmdaily.ru/



СБЕРКНИЖКИ - НАСЛЕДСТВО

Вопрос:  В 2002 году у меня умерла тетя. Наследства после нее не осталось. В этом году я обнаружила две сберегательных книжки на ее имя. Могу ли я, как наследница получит денежные средства по указанным вкладам?

Ответ: Наследственные правоотношения регулируются нормами  ч.3 Гражданского Кодекса РФ. Наследство открывается со дня смерти наследодателя. Законом определен шестимесячный срок принятия наследства. Для этого наследнику необходимо обратиться с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Признав наследника принявшим наследство, суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
Доказательствами уважительных причин пропуска срока могут являться: справка лечебного учреждения о нахождении заявителя  на стационарном лечении, документ, подтверждающий проживание в другом городе, свидетельские показания об отсутствии общения с наследодателем. Причина того, что о сберегательных книжках Вы не знали до момента обнаружения, также является уважительной причиной и суд может восстановить Вам пропущенный срок принятия наследства, если сберегательные книжки Вы обнаружили за 6 месяцев до обращения в суд.. После получения решения суда о восстановлении срока принятия наследства,  Вы с указанным решением должны обратиться к нотариусу, который должен включить в наследственную массу  указанные вклады и после выдачи Вам свидетельства о праве на наследство Вы имеете право наряду с другими наследниками получить денежные средства по сберегательным вкладам наследодателя в отделении Сбербанка России.


Газета "Налоги" №26/433, июль 2005 года
Журнал "Юридический мир" №9 (105), сентябрь 2005 года
Газета "Вечерняя Москва", №118 (24163) от 4 июля 2005года http://www.vmdaily.ru/



НАСЛЕДОВАНИЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ

Вопрос: После смерти супруга осталась приватизированная квартира в г.Пятигорске, принадлежащая на праве собственности моему супругу. Разъясните, пожалуйста, как я могу оформить наследство?

Ответ: Процесс оформления и вступления в права наследства начинается с того, что наследство считается открытым с момента смерти наследодателя. В течение шести месяцев с этого дня наследникам, необходимо подать заявление нотариусу по месту открытия наследства. В Вашем случае  нужно открывать и заводить наследственное дело у нотариуса города Пятигорска.
Подав заявление нотариусу, наследники без ограничения сроков вправе собирать документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство. Перечень необходимых документов, которые нужно собрать, наследнику предъявляет нотариус, открывший наследственное дело. В Вашем случае, если речь идет о наследовании квартиры, в перечень документов входит справка БТИ об оценке квартиры, правоустанавливающий документ (договор о купле-продаже). В этот перечень входит выписка из Единого государственного реестра прав, свидетельствующая о зарегистрированном праве наследодателя, которую можно получить в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края в г. Пятигорске. Для определения порядка заведения наследственного дела наследнику также необходимо представить справку с последнего места жительства наследодателя.
После представления наследниками всех необходимых документов нотариус по истечении шестимесячного срока выдает свидетельство о праве на наследство, которое в свою очередь подлежит государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края в г. Пятигорске. После проведения государственной регистрации наследники становится собственником этого имущества. Перечень необходимых документов, для государственной регистрации, Вы можете получить у государственного регистратора. Общими документами являются: документы, удостоверяющие личность (для предъявления), подлинник и нотариальная копия свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию), экспликация и поэтажный план жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
Стоимость выдачи свидетельства о праве на наследство определена п. 22 ст. 333.24 НК РФ  и составляет для детей, в том числе усыновленным, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более       1 000 000 рублей.


Газета "Вечерняя Москва",  № 227 (24272) от 5 декабря 2005 года http://www.vmdaily.ru/



РЕНТА

Вопрос:  Мы с мужем - инвалиды. Обслуживаем себя с трудом. У нас есть взрослый сын, который живет отдельно. В надежде, что он будет нам помогать, мы оформили у нотариуса завещание на квартиру, чтобы она после нашей смерти досталась сыну. Однако сын помогать нам не хочет, даже не навещает. Можем ли мы аннулировать завещание и оформить квартиру на человека, который будет за нами ухаживать?

Ответ: В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об отмене или изменении завещания. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании. Таким образом, вы можете обратиться к нотариусу и выразить свою волю.
В вашем случае лучше всего заключить договор пожизненной ренты.
Одним из видов пожизненной ренты является пожизненное содержание с иждивением. В соответствии со ст. 601 Гражданского кодекса РФ по этому договору гражданин - получатель ренты передает принадлежащий ему дом (квартиру, земельный участок, иную недвижимость) в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Под пожизненным содержанием с иждивением понимаются обеспечение потребностей в жилище, питании, уход, оплата ритуальных услуг.
Объем рентных платежей в договоре определяется стоимостью всех потребностей получателя (иждивенца). В договоре следует определить рублевый эквивалент объема содержания. Согласно п. 2 ст. 602 ГК РФ его стоимость не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда в месяц. В договор можно внести условие об увеличении или уменьшении объема содержания в зависимости от состояния получателя ренты.
Законом оговорено, что договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических денежных платежей.
Срок действия данного договора - время жизни получателя ренты, при этом бывший собственник (получатель ренты) продолжает пользоваться жильем, находившимся в его собственности до передачи по договору.
Такой договор вы можете заключить у нотариуса, передав квартиру в собственность лицу, которое будет осуществлять за вами уход. Однако при этом нужно очень внимательно прочитать текст договора, чтобы правильно представлять себе его последствия (нотариус обязан разъяснить вам суть сделки). Указанный договор затем подлежит государственной регистрации в филиале регистрационной палаты по месту нахождения квартиры как сделка, совершенная с недвижимостью.
После этого собственником квартиры станет лицо, с которым вы заключили договор ренты, вы будете проживать в ней в течение жизни, а ваш сын не будет иметь права на квартиру.


Газета "Вечерняя Москва", № 227 (24272) от 5 декабря 2005 года http://www.vmdaily.ru/
Общественный всероссийский еженедельник "Москвичка", №1 (662), январь 2006 года  http://www.moscvichka.ru/



О НАСЛЕДОВАНИИ

Вопрос: Я был лишен родительских прав, после чего ребенок остался проживать с матерью. Спустя год мать ребенка умерла, и его стал воспитывать дедушка. Недавно сын попал под машину и в больнице умер. Являюсь ли я наследником после него и на какую долю в наследстве могу рассчитывать?

Ответ:  В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 1117 Гражданского Кодекса РФ не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства. Даже если Вам было разрешено видеться и общаться с ребенком, правоустанавливающим органом, разрешающим подобного рода дела, является только суд. Поскольку на день смерти сына не было вступившего в законную силу решения суда, которым Вы были бы восстановлены в родительских правах, наследовать после смерти сына Вы не можете.


Газета "Вечерняя Москва", №222 (24267) от 28 ноября 2005 года http://www.vmdaily.ru/



ПРИВАТИЗАЦИЯ/ЗАВЕЩАНИЕ

Вопрос:  Мы с мужем приватизировали квартиру в 1992 году без определения долей в совместную собственность. В 2003 году муж умер. Единственный сын  по совету нотариуса написал заявление об отказе от наследования доли квартиры отца. Мне выдали свидетельство о праве на наследство ? квартиры. Прошу разъяснить данную ситуацию, почему мне выдали свидетельство о праве на наследство ? части квартиры? Будет ли мой сын хозяином квартиры? Писать ли мне завещание? Попова В. А.

Ответ: В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности  на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Исходя из этой нормы, ? доли квартиры принадлежит на праве собственности Вам и ? доли квартиры принадлежит на праве собственности умершему супругу.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Статья 1141 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законодательством.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Ваш единственный сын от наследования доли отца отказался, поэтому вы являетесь единственным наследником ? доли квартиры  наследодателя. На основании вышеизложенного Вам выдали свидетельство о праве на наследство ? доли квартиры умершего супруга. После получения свидетельства Вам необходимо обратиться в отделение Федеральной регистрационной службы по месту жительства с заявлением о регистрации права собственности на наследуемое имущество. После регистрации права собственности Вы станете единственным собственником квартиры.
В соответствии со ст.1111  Гражданского кодекса РФ, как упоминалось выше,  наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Следовательно, в случае6 отсутствия завещания, Ваш сын, при наследовании по закону будет являться единственным наследником квартиры.
Распорядиться своим имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
При этом следует иметь ввиду, что с 01 января 2006 года налог на наследование и дарение в России будет отменен, в соответствии с законом РФ №78 от 01.07.2005 г. «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».


Газета "Налоги", №46(453), декабрь 2005 года
Общественный всероссийский еженедельник "Москвичка",  №38 (649) от 17 октября 2005 года, http://www.moscvichka.ru/
Газета "Вечерняя Москва", №188 (24233) от 10 октября 2005 года http://www.vmdaily.ru/



Вопрос: Мы втроем – я, мой брат и мать - приватизировали квартиру в совместную собственность. Мать и брат умерли, не оставив завещания. Дочь брата требует раздела квартиры. Права ли она, и какие у меня шансы на владение всей квартирой?   

Ответ: Если у квартиры несколько владельцев, то она находится в их общей собственности. Существует два вида общей собственности – долевая и совместная. В общей долевой собственности доли собственников определены, в общей совместной собственности доли не определены, но в соответствии с законом могут быть определены в любое время соглашением собственников или решением суда. Если доли не установлены соглашением всех участников и не могут быть определены на основании закона, доли считаются равными. Данная норма установлена статьей 245 Гражданского Кодекса РФ.
Распространено мнение, что между совместной и долевой собственностью различие именно в том, что в случае смерти одного из владельцев совместной собственности имущество автоматически переходит к остальным владельцам, а в случае смерти одного из владельцев долевой собственности на его долю открывается наследство. Однако это не так. В соответствии с действующим законодательством РФ  и в том и в другом случаях открывается наследство на долю умершего. Таким образом, после смерти каждого из владельцев квартиры открывается наследство на его долю. В данном случае на 1/3 долю от квартиры.
Если, как в Вашем случае, не оставлено завещание, то происходит наследование по закону. Правила наследования по закону регламентированы главой 63 Гражданского Кодекса РФ. В соответствии со статьей 1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Вначале призываются наследники первой очереди. Все наследники наследуют в равных долях. К наследникам первой очереди относятся: дети умершего (в том числе усыновленные); супруг умершего; родители (усыновители) умершего; ребенок умершего, родившийся после его смерти. Таким образом, Вы являетесь наследником первой очереди Вашей матери и наследником второй очереди Вашего брата. В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. В свою очередь Ваша племянница является наследницей первой очереди своего отца (т.е. Вашего брата) и наследницей первой очереди своей бабушки (т.е. Вашей матери), если на момент смерти Вашей матери брата уже не было в живых. Внуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником.
Если мама и брат умерли одновременно или брат умер раньше матери, то в этом случае Вы наследуете половину собственности Вашей матери (т.е. половину от 1/3), а Ваша племянница станет наследницей половины собственности бабушки (т.е. также половины от 1/3). Кроме того, она унаследует полностью собственность своего отца – 1/3 долю квартиры.
Если Ваша мать умерла первой, то ее долю унаследовали Вы с братом, и каждый из вас стал владеть половиной квартиры. В этом случае Ваша племянница также унаследует половину квартиры как собственность ее отца.
Таким образом, Вы и Ваша племянница при условии, что она не откажется от наследства, будете собственниками квартиры в равных долях.




Вопрос: Может ли отсутствие договора о передаче жилого помещения в собственность физическому лицу при наличии заявления о приватизации жилья служить основанием для отказа во включении приватизируемого жилого помещения в наследственную массу?

Ответ: Принцип добровольности приватизации жилых помещений означает свободу волеизъявления физических лиц на приобретение жилья в собственность путем его передачи органами государственной или местной власти. В правоприменительной деятельности очень часто возникает вопрос в какой процессуальной форме должно быть выражено волеизъявление на приватизацию жилого помещения.
Важное разъяснение по данному вопросу содержится в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ N 11 от 21.12.1993, N 10 от 25.10.1996, N 6 от 06.02.2007). В названном пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут. Данная позиция отражена в Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 30 декабря 2009 г. N 56-ПВ09.



Вопрос:  Мне и маме по договору долевого участия принадлежит квартира, оплату по договору вносил я. После смерти мамы, отчим претендует на долю наследства. Никаких прав на квартиру он не приобретал. Имеет ли он на это право?

Ответ: Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ч. 1 ст. 1141 Гражданского Кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ).
Существует 4 группы наследников, это:
- наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ)  - дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя;
- наследники второй очереди (ст. 1143 ГК РФ) - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления;
- наследники третьей очереди (ст. 1144 ГК РФ) - полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя), двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
- наследники последующих очередей (ст. 1145 ГК РФ) – это родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства.
Таким образом Вы и Ваш отчим в соответствии со ст. 1142 ГК РФ относитесь к наследникам первой очереди, и по закону имущество должно делиться в равных долях между вами, если нет других наследников.
Следует обратить внимание на  ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К такому имуществу относяться - доходы каждого из супругов, пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из Вашего вопроса усматривается, что по договору долевого участия, оплату за вышеуказанную квартиру произвели Вы, отчим никаких денежных средств не вкладывал, более того никаких прав на квартиру он не приобретал.
Судебная коллегия  по гражданским делам Верховного Суда РФ в Определении от 27 октября 2009 года № 9-В09-19 по аналогичному вопросу, сделала вывод о том, что при решении такого рода вопросов, необходимо выяснить вопрос, вкладывались ли общие средства супругов при приобретении квартиры по договору.
Именно от данного обстоятельства зависит решение вопроса о признании спорного имущества общей совместной собственностью супругов.
Поскольку Вашим отчимом денежные средства по договору долевого участия не вкладывались, никаких прав на указанную квартиру при жизни супруги он не приобрел.
Можно сделать вывод, что Вы являетесь единственным наследником на указанную квартиру. Оплату по договору долевого участия произвели Вы за счет собственных денежных средств, т.е. общие средства супругов при приобретении данной квартиры не вкладывались, таким образом данная квартира не является совместно нажитым имуществом.
Для признания имущества совместной собственностью супругов должны быть установлены обстоятельства, свидетельствующие о приобретении этого имущества за счет общих доходов супругов.













У Вас похожая проблема?

Позвоните для персональной юридической консультации по телефонам:

(495) 346-18-00, 346-18-01, 632-02-42




 


news27-06-12-thumb