Русская версияEnglish version
Удостоверение адвоката № 7444,
регистрационный № 77/ 7447 в реестре адвокатов г. Москвы
Главная / Об адвокате / Публикации / Взыскание (возврат) долгов

Вопросы к адвокату по возврату долгов

- У нас оформлен ипотечный кредит. В настоящее время наша семья столкнулась с  проблемой уменьшения доходов в связи с сокращением на работе. В связи с этим платежи по ипотеке становятся непосильными. Что имеет смысл предпринять?



Вопрос: У нас оформлен ипотечный кредит. В настоящее время наша семья столкнулась с  проблемой уменьшения доходов в связи с сокращением на работе. В связи с этим платежи по ипотеке становятся непосильными. Что имеет смысл предпринять?

Ответ: В начале этого года благодаря инициативам Правительства РФ появились два нововведения, которые могут облегчить заемщику выплату ипотечного кредита – реструктуризация и новые возможности по использованию материнского капитала. 

В конце 2008 года Правительство РФ начало анализировать различные способы помощи ипотечным заемщикам. В итоге были выработаны стандарты реструктуризации задолженности ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее АИЖК). Воплощать эти шаги в жизнь будет АИЖК, которое представлено практически во всех регионах нашей страны своими региональными операторами и сервисными агентами.  18.12.2008г. наблюдательный совет ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" одобрил "Правила реструктуризации в 2009 году ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков", на основании которых Агентство разработало "Стандарт реструктуризации ипотечных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков".
Этот Стандарт определяет порядок предоставления в 2009 г. поддержки гражданам РФ, являющимся заемщиками по ипотечным кредитам (займам), предоставленным до 1 декабря 2008 г. на приобретение жилого помещения на территории Российской Федерации в целях проживания в нем, и применяется кредиторами и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) в отношении заемщиков, у которых значительно изменилась платежеспособность вследствие потери работы или существенного сокращения доходов (более чем на 50%).
 Реструктуризация ипотечных кредитов (займов) осуществляется на платной, возвратной и срочной основе путем изменения параметров платежей по ипотечным кредитам (займам), учитывающих обстоятельства, в которых оказался заемщик, и позволяющих заемщику продолжать исполнять свои обязательства по ипотечному кредиту (займу).
 Реструктуризация ипотечных кредитов – это возможность для заемщиков, доходы которых существенно снизились (в том числе по причине потери работы) получить отсрочку платежей на год.
 Реструктуризация ипотечных кредитов осуществляться через систему АИЖК несколькими способами:
с помощью кредита на погашение ранее предоставленного ипотечного кредита;
с помощью предоставления дополнительного кредита или займа, изменяющего порядок внесения платежей.
 В первом случае новый полученный кредит полностью погашает старый, и заемщик остается должен такую же сумму, но на новых условиях, возможно с отсрочкой платежа, увеличением срока или изменением других параметров.
 Во втором случае заемщик получает второй кредит, который позволяет ему не платить 12 месяцев по основному ипотечному кредиту. С 13-го месяца заемщику придется платить по двум кредитам сразу, разумеется, ежемесячный платеж будет складываться из двух сумм – суммы по первому кредиту и суммы по второму кредиту.
 Еще одной возможностью получить дополнительные средства на погашение ипотечного кредита является материнский капитал. Это осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2008 № 288-ФЗ (далее Закон № 288-ФЗ), который предусматривает возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Если заемщик имеет непогашенный ипотечный кредит (заем), он может использовать материнский капитал для погашения.


У Вас похожая проблема?

Позвоните для персональной юридической консультации по телефонам:

(495) 346-18-00, 346-18-01, 632-02-42


 


news27-06-12-thumb