Изложите, пожалуйста, Ваш вопрос в форме для предварительной консультации
1000 максимум символов

Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям

Согласно ст. 3 Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная:

  1. в результате проведения государственной кадастровой оценки;
  2. в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости;
  3. при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.

Казалось бы, вот договор купли-продажи помещения в многоэтажном здании, которое в советское время занимал один из многочисленных заводов. На него есть технический паспорт, кадастровый паспорт. Чистота сделки Вами проверена. История распоряжения такими объектами недвижимого имущества почти всегда одинакова: план приватизации завода, договор купли-продажи с юридическим или физическим лицом, либо приобретение последними имущества в рамках реализации имущества банкротного предприятия конкурсным управляющим. Вот перед Вами лежит договор купли-продажи заветного помещения, и Вы  готовы его отремонтировать и начать эксплуатацию.

Однако перед тем как подписывать договор купли-продажи такого помещения, а речь идет именно о помещениях, которые располагаются на цокольном этаже, то есть по своим характеристикам считаются заглубленными, в зданиях, которые берут свое начало в советские времена, стоит обратить внимание на одно обстоятельство.

Вопрос: Юридическое лицо получило уведомление от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы с требованием погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт. Общество имеет в собственности нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме. До этого платежные документы Обществу не предоставлялись, какие-либо собрания жильцами не проводились. Правомерны ли действия Фонда капитального ремонта?