Изложите, пожалуйста, Ваш вопрос в форме для предварительной консультации
1000 максимум символов

Земельные вопросы

Довольно часто участники земельных споров сталкиваются с необходимостью проведения в рамках судебного процесса экспертизы. Причина такой необходимости связана с отсутствием у судьи специальных знаний в той или иной области землеустройства.

Необходимость проведения экспертизы порой связана с наличием у стороны неточных документов. Например, встречаются ситуации, когда земельный участок был выделен органами местного самоуправления, но в постановлении о предоставлении указан лишь адрес местонахождения земельного участка и его площадь. Однако отсутствуют координаты поворотных точек выделенного земельного участка, что приводит к неясности конфигурации земельного участка. Соответственно, при отсутствии смежных землепользователей лицо, получившее земельный участок, ставит забор по своему усмотрению.

Суббота, 10 марта 2018 17:29

Лесная амнистия

В последнее время многие собственники земельных участков, расположенных рядом с лесными массивами, стали сталкиваться с такими проблемами, как наложение границ их земельных участков на земельные участки лесного фонда. Следовательно, появились сложности с постановкой на кадастровый учет, установлением границ земельного участка и внесении соответствующих сведений в реестр недвижимости, вплоть до изъятия земельных участков у собственников при подтверждении наложения такого земельного участка или его части на земли лесного фонда.

Споры по земельным вопросам считаются одними из самых сложных для разрешения как во внесудебном, так и в судебном порядке.

Особенности:

  • Существует ряд способов защиты права, однако при неграмотном выборе в конечном итоге можно получить отказ по формальным обстоятельствам, либо упустить время, отведенное для защиты по иному способу.
  • Совершенствование законодательной базы происходит постоянно, что приводит к тому, что при самостоятельной защите не всегда учитываются нововведния, либо неправильно толкуются выбранные для защиты нормы права.
  • Предмет спора - земельный участок - является особым объектом недвижимого имущества, правовой режим которого регулируется как земельным, так и гражданским законодательством, что на деле приводит к выявлению противоречий.
  • Наличие исключительной подсудности. Нарушение правил подсудности приводит к существенному затягиванию процесса.
  • Особенность распределения бремя доказывания.
Вторник, 06 апреля 2010 17:08

Архив вопросов