Вы можете обратиться на консультацию к нашим адвокатам, юристам на стадии заключения договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Данный договор должен содержать ряд условий, при отсутствии которых он может быть признан незаключенным.
В настоящее время далеко не все строительные компании соблюдают законодательство о долевом строительстве и вуалируют свою деятельность, оформляя другие договоры, например, предварительный договор купли- продажи.
Чтобы не оказаться жертвой обмана и не потерять денежные средства, рекомендуем Вам проконсультироваться у юриста, адвоката еще на стадии заключения договора, перед его подписанием. Мы имеем опыт по оказанию помощи обманутым дольщикам.
Если же Вы уже заключили договор и столкнулись с проблемами нарушения сроков строительства, передачи Вам жилого помещения, оформления права собственности, то обращение к адвокату становится необходимостью. Ведь разрешить данные вопросы возможно только в суде.
Законом предусмотрено взыскание денежных средств (неустойки) с застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства.
Важно отметить, что к отношениям по долевому участию в строительстве может быть применено законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
Несомненно, выгодно заключить договор долевого участия в строительстве непосредственно с застройщиком.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), вступивший в силу 1 апреля 2005 г. содержит ряд гарантий для инвесторов строительства.
Однако на практике множество дольщиков, обманутых недобросовестными застройщиками, до сих пор не получили своего жилья и даже через суд это сделать ни так-то легко.
Такие застройщики не спешат представить дольщику для ознакомления документы, перечень которых гарантирован Законом, не представляют точной и ясной информации касательно сроков и состояния движения процесса строительства, а главное – оформления документов права собственности.
Завышение общей площади жилых и нежилых помещений, оттягивание сроков завершения строительства и оформления правоустанавливающих документов – основные популярные вопросы, с которыми обращаются инвесторы строительства жилья к юристам, адвокатам. А действительно ли площадь квартиры оказалась больше либо это ошибка? Эта ошибка может стоить инвестору сотен тысяч рублей…. Рекомендую перед окончательным расчетом с Застройщиком все же задать вопрос юристу, адвокату – как не оказаться обманутым в такой ситуации, какие предпринять меры?
Если Вы только планируете заключить договор долевого участия в инвестировании строительства и желаете иметь представление о возможных правовых последствиях, рекомендую Вам выбрать время для получения консультации адвоката. Участие квалифицированного юриста адвоката и его взгляд со стороны на сделку, консультирование по предложенному для подписания договору с указанием на его сильные и слабые стороны, зачастую позволяет избежать нежелательных ситуаций. Консультация адвоката поможет Вам представлять процесс участия в долевом строительстве от «А» до «Я», знать свои права, а главное обязанности Застройщика.
Инвесторам, уже заключившим один из вышеуказанных договоров (договор инвестирования строительства, договор долевого участия в инвестировании строительства и др.) и длительный период времени ожидающим получение свидетельства о праве собственности, необходимо знать, что в данном случае возможно защита прав в судебном порядке, в т.ч. признание права собственности на квартиру в новостройке в судебном порядке.
На сайте адвоката Ольги Плыкиной в разделе «Портфолио дел» Вы найдете состоявшуюся судебную практику по признанию права собственности на квартиры в новостройках.
Записаться на консультацию адвоката по вопросам долевого участия в инвестировании строительства либо для заключения договора на представление интересов в суде, Вы можете по тел.:
Рекомендация: посетите раздел «Представительство в суде»
