Посещение Вами данного раздела, скорее всего, связано с поиском ответа на вопрос, что такое самовольная постройка, как оформить признание права на самовольную постройку, и с чего Вам начать.
С данным вопросом наши адвокаты, юристы регулярно сталкиваются в своей практической деятельности.
Правовой режим самовольной постройки определяется статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Итак, давайте разберемся, что же такое самовольная постройка?
Самовольная постройка - это какой-либо объект: строение, сооружение или же жилой дом и т.д., которые были построены на земельном участке, не предназначенном для строительства, либо без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольные постройки не переходят по праву собственности автоматически. Лицо, которое возвело постройку, не может ею распоряжаться, а именно, не может продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать иные сделки.
Самовольная постройка должна быть снесена, за исключением случая, когда состоялось признание судом права собственности на самовольную постройку.
Для того чтобы самовольная постройка перешла в собственность лицу построившему ее, потребуется обратиться в суд для признания права собственности на самовольную постройку.
Важно отметить, что самовольная постройка не может быть передана по наследству, но наследники также имеют право обратиться в суд для признания права собственности на нее.
Поскольку обращение в суд всегда предусматривает определенные сложности, полагаем, что консультация специалиста – юриста, адвоката, будет крайне необходима.
Адвокат проконсультирует о возможности обращения в суд, поскольку не любое заявление о признание права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено.
Признание права собственности на самовольную постройку может быть признано при соблюдении ряда условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Адвокат, юрист подготовит исковое заявление и поможет собрать необходимые документы для обращения в суд, определит в какой именно суд необходимо обратиться, рассчитает государственную пошлину и будет представлять Ваши интересы в суде.
После вступления решения суда в законную силу необходимо зарегистрировать право собственности в уполномоченном органе. В данном вопросе Вам также необходима будет помощь адвоката.
Перечень консультаций не является исчерпывающим
Запись на консультацию осуществляется по телефонам:
